一条工務店の施工床面積の計算方法

一条工務店に特化した記事になります。

「延べ床面積」という言葉は知っている方が多いと思いますが、「施工床面積」って言葉は聞き慣れないのではないでしょうか。

一条工務店が本体価格を算出するときに使用している方式です。今回の記事では、延べ床面積と施工床面積の違いや本体価格の算出ルールに触れたいと思います。

延べ床面積と施工床面積の違い

延べ床面積とは、建物の各階の床面積を合計した面積です。吹き抜け部分やバルコニーは含まれないといったルールがあります。

一方、一条工務店の「施工床面積」は、「延べ床面積」に吹き抜け部分やバルコニーの面積を 1/2（50％）として加算した面積をとなります。

一条工務店における施工床面積での価格算出方法

例では12帖の吹き抜けリビングの価格を算出します。iSmartの本体価格を１平米あたり約17万とて計算します。

12帖のリビングの上部を全部吹き抜けにした場合の本体価格は…

吹き抜けにしなかった場合の費用はいくらかというと、

吹き抜けを採用しない総2階だと約673万円となります。

吹き抜けにすることで、約168万円の費用を削減できることになります。

吹き抜けやバルコニーを使って費用削減しよう

今回のシミュレーションでは１平米あたり約17万としましたが、2020年09月では21万円からとなっているようです。そうなると削減できる額も大きくなります。単価が半分になる吹き抜けやバルコニーを上手く利用して費用削減を検討してみてはいかがでしょうか？

ギリギリまで費用削減して無理のない住宅ローンの計画を立てましょう。

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素敵な家づくりになりますように！